海口国家高新区

一、四至范围

海口国家高新技术产业开发区是1991年经国务院批准设立的海南省唯一的国家级高新技术产业开发区，组成如下:

美安生态科技新城：东至疏港公路和海口火山群国家地质公园边界、南至道育村以南石山镇域边界、东南至玉凤水库以西、西至海口市界、北至南海大道。总面积39.34平方公里。

药谷工业园：本次规划含港澳开发区，北至海秀快速路，南至椰海大道、西至创业路、东至永万路。总面积6.52平方公里。

海马工业园二期、三期：海马工业园二期西至海口保税区中央大道，南至海口市货运大道，东侧分别与头铺村、南航部队及规划道路相邻的用地。海马工业园三期北临椰海大道，南接规划中的南渡大道，西至规划中的中央大道延段，东接规划中的苍峰路南延段。总面积1.85平方公里。

云龙产业园：东至海榆东线、南达园区横八路、西接园区纵二路、北到园区横六路。总面积3.35平方公里。

狮子岭工业园：北至海口绕城高速、东至中线高速、西至国道海榆中线。总面积5.82平方公里。

海口观澜湖旅游园区：东北至东线高速公路，东至儒西村，南至大丰至木兰湾公路，西至海口火山群国家地质公园，北至绕城高速公路。总面积26.03平方公里。

二、产业定位

（一）总体定位

1.以医药健康为主导的高新技术产业，包括：制药、医疗器械、功能食品等。

2.高端低碳制造产业，包括：新能源汽车制造及零配件、高端机械制造、节能环保新材料，以及紧盯服务国家重大战略的“海、空”科技总部及研发生产企业。

3.新一代信息技术产业，包括：传感器制造；云计算、大数据+实体经济；信息安全、信息技术服务等。

4.现代服务业，围绕主导产业发展休闲旅游、文化创意、影视传媒、研发设计、检验检测、科技金融、现代物流、商贸服务等。

（二）各园区定位

美安生态科技新城：打造成为高新技术产业核心区，以医药健康、高端低碳制造、新一代信息技术为主导，融合现代服务业发展。

药谷工业园（含港澳开发区和国科园片区）：重点布局医药健康、医疗器械、保健品和生产性服务业；同时推动港澳开发区和国科园片区“退二进三”，转型发展现代服务业。

海马工业园：依托现有汽车制造产业基础，重点发展环保新能源汽车的生产和研发、汽车零配件生产等。同时，推进“退二进三”，转型发展商贸物流、新能源汽车设计、新能源汽车检验检测及维修、新能源汽车新品发布及互联网应用服务等。

云龙产业园：以高端低碳制造业为主导，重点发展节能环保新材料、高端机械装备制造等产业，同时与临空产业园形成错位互补发展，为航空维修等产业提供配套。

狮子岭工业园：以新一代信息技术和食品饮料等为主导，重点发展新能源技术开发与应用、电气装备、电子信息、大数据、信息安全等技术密集型产业，优化提升食品饮料、轻工包装等传统产业和生产性服务业。

海口观澜湖旅游园区：国际旅游度假区、国际旅游消费中心承载地及体育、文化产业集聚区。

三、准入清单

（一）海口国家高新区

已制定整个园区的产业发展指导目录，包括二级园区美安科技新城、云龙产业园和狮子岭工业园的产业发展指导目录。目录明确了各园区重点推进类、鼓励类和限制进入类、严格禁止类产业，除国家外商投资准入负面清单、市场准入负面清单明确要求的，不符合国家法律法规规定、污染环境、浪费资源、不具备安全生产条件，以及需要淘汰的落后产能等限制发展的产业之外，实行“非禁即入”。药谷工业园国科园片区和海马工业园由于园区空间已基本饱和，目前正在推进“退二进三”。招商项目主要准入门槛如下：

1.项目入园投资强度、产值、税收标准

高新技术产业：400万/亩、600万/亩、60万/亩；

医药产业：400万/亩、675万/亩、80万/亩。

2.环保要求

入园项目必须符合规划环评要求，必须严格执行《环境保护法》，确保项目污染物排放浓度符合国家排放标准，确保项目主要污染物排放总量控制在环保部门下达的总量要求范围内。

（二）海口观澜湖旅游产业园

要求入园项目符合海口观澜湖旅游度假区产业定位；具有生态环保、低能耗、无污染等特点；市场前景好；入驻企业从事项目和业务需有国家主管部门对从事该项目和业务所需有的资格证书、许可证书。具体条件是：  

1.进驻企业注册资本不低于500万元人民币。

2.企业用地不低于以下标准：

四、园区配套

1. 美安生态科技新城已实现“四通一平”，美安污水处理厂正加快推进建设。在全省率先完成5G网络试点建设并成功开通，增加公交线路保障出行。有两个产业配套项目：美安·产业加速器项目，占地面积159亩，总建筑面积约16万平方米,目前，已完成项目一期建设，包括5栋多层生产厂房、办公楼和设备房等，建筑面积约7.8万平方米；美安互联网+总部经济区&众创产业园区一期项目，东、西两翼22栋独栋商务办公楼于2016年9月动工建设，建筑面积约11.56万平方米，将于2020年6月完工。有两个人才房项目：美安·南区福邻中心项目，住宅312套、宿舍254套，计划2020年3月完工；美安华府项目，一期9栋住宅楼，共有1231套房，约9万平方米，4栋楼基本完工，多栋楼已封顶。此外，上海世外学校已于“11.18”开工建设。但缺乏医疗、商服等生活配套。

2. 药谷二期建成区域水、电、路、通信已配套齐全，已建设公交场站，配有12条公交线路。入园企业以及行政事业办公区都配有员工食堂。入园企业中规模以上企业配有倒班宿舍，药谷园区建设有展兴花园人才房以及目前在建的药谷人才房。药谷一期有31家餐饮店。建有海南枫叶国际学校（幼儿园、小学、初中、高中）、海口伏羲学校（小学、幼儿园）、海南博雅高级学校（高中）、东智庄园幼儿园、睿博德国际双语幼儿园6所学校。配有高新社区卫生所。

3. 狮子岭工业园建成区域水、电、路、通信已配套齐全，已打通断头路、设立4处公交站台，配有3条公交线路，解决上万名村名和员工出行问题。入园企业以及行政事业办公区都配有员工食堂，入园企业中规模以上企业配有倒班宿舍；建有1家酒店（华天酒店）和5家小型饮食店；建有海南南方民族艺术学校（技校）及1家卫生所，除小型超市及小卖部外没有商服等生活配套。

4. 云龙产业园建成区域水、电、路、通信已配套齐全，配有1条公交线路并有途径的乡镇线路；入园企业以及行政事业办公区都配有员工食堂，入园企业中规模以上企业配有倒班宿舍；正在规划建设人才房；没有学校、医疗、商服等生活配套。

5. 海马汽车工业园建成区域水、电、路、通信已配套齐全，配有6条公交线路；入园企业以及行政事业办公区都配有员工食堂，入园企业中规模以上企业配有倒班宿舍；没有学校、医疗、商服等生活配套，但由于园区位于海口市区内，相关生活配套可以在城市中解决。

6. 观澜湖旅游产业园外面的市政基础配套设施主要由政府投资建设，园区内基础配套设施由园区开发公司观澜湖集团投资建设，目前已完成园区内所有市政道路、市政供水、市政供电、市政供气、市政污水处理站及管网、市政园林绿化景观等市政配套工程建设。园区内酒店、写字楼、学校、医疗、康养、购物娱乐等生活配套较为完善。