从滨海大道到国兴大道，从秀英港区域经济商业圈到国贸商圈，一栋栋商务楼宇拔地而起，成为海口一道亮丽的城市风景线。它们犹如城市中心“竖起来的园区”，蕴含无限商机和力量，也是区域经济增长的新引擎之一。
“真金白银”支持楼宇经济、街道成立楼宇经济党委、设立楼宇服务专员……海口大力发展楼宇经济，让“寸土”生“寸金”，一栋栋鳞次栉比的商务、商业楼宇，正在拔节生长，绘就出一幅高质量发展的美好画卷。
航拍海口国贸及周边区域林立的商务楼宇。海口日报融媒体记者 苏弼坤 摄
政策助力 楼宇经济增量提质
从位于滨海大道与龙昆北路交界处的海口中海国际中心向外俯瞰，车水马龙，万绿园风景尽收眼底。近日举行的首批企业进驻中海国际中心暨龙华区招商服务中心意向进驻签约仪式上，中溢科技（海南）有限公司等4家企业进驻，为龙华区楼宇经济发展赋能。
楼宇经济像巨大的财富磁场，吸引汇聚人流、物流、资金流、信息流。据统计，龙华区现有105栋商务楼宇，2023年全区税收1亿元以上楼宇达到25栋。
“近年来，龙华区在推动楼宇经济可持续发展方面取得了一定的成效，积累了一些经验，但也面临楼宇拓展空间相对受限等发展瓶颈和难点。”龙华区商务局局长王利宁直言。
高质量发展的引擎如何点燃？“亿元楼”怎么突破？不仅是龙华区，也是海口其他区共同关注的热点问题。
在《海口市龙华区促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》政策宣讲会暨颁发海口市龙华区“商务楼宇”认定证书活动上，首批5家商务和商业楼宇有了独特的“身份证”。海口日报融媒体记者 康登淋 摄
目前，龙华、秀英均出台了推动楼宇经济发展的相关扶持政策。比如，《海口市龙华区促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》，便从企业入驻商务楼宇、楼宇载体升级改造、商务楼宇规范化管理、楼宇专业化运营等方面提出了多条扶持措施，以千万元级别的财政奖补，赋能楼宇经济发展；《海口市秀英区促进楼宇经济高质量发展扶持政策（试行）》，将楼宇开发企业、运营企业、入驻企业等全部纳入奖励扶持范围，推行兼顾各方、协同共进的奖励机制，有效促进楼宇经济高质量发展。
“《扶持政策》发布以来，我们通过发挥平台枢纽作用，做好政策宣传推广和奖补申报服务协调工作，让企业尽享政策红利。”秀英区楼宇经济促进会相关负责人表示。
不久前，中环国际广场招商专员熊曼孜拿到了龙华区颁发的商务楼宇认定证书。“该证书有利于我们后续申请楼宇政策相关奖补，也方便我们招商。”熊曼孜介绍，将结合楼宇的区位和特色，积极引进优势企业和项目，助力楼宇经济健康可持续发展。
党建引领 先锋力量加速汇聚
位于国兴大道的美兰区大英山金融集聚区，一栋栋高级写字楼展现出了区域发展的蓬勃动力。这离不开党建引领这股“红色动能”。
航拍国兴大道两侧鳞次栉比的商务楼宇。海口日报融媒体记者 苏弼坤 摄
2023年，大英山党群服务中心暨人才工作站在该区域的国瑞大厦成立。6月2日，记者在该中心看到，自由组合的桌椅打造出一个共享空间，现场设有法律自助服务机，人社部门工作人员可提供人才补贴发放等服务，为企业人才打造了一个温暖的“家”。
大英山党群服务中心成立以来，举办了主题沙龙、普法教育、联谊会等多种类型活动，为大英山片区的千余家企业开展活动提供了“红色阵地”。为片区的1.4万余名企业人才提供服务，推动片区楼宇资源联动共享、党组织联建共建。
海口市美兰区“她说未来”女性人才就业主题沙龙在大英山党群服务中心举办。海口日报融媒体记者 杨鹤 摄
在海口，楼宇党建成为推动区域高质量发展的红色引擎。
“今年4月入驻招商局大厦后，秀英相关部门通过走访、座谈等方式，及时了解我们的诉求，提供贴心服务。”6月2日，提及入驻后的感受，毕马威中国市场部合伙人邹晓莉深有感触：“对于我们提出的诉求，都有相应部门帮助解决。”
毕马威咨询（海南）有限公司入驻招商局大厦后，秀英区招商引资部门负责人（左一）上门与企业负责人洽谈。海口日报融媒体记者 石中华 摄
企业诉求得到及时解决的背后，彰显了招商局大厦楼宇党建联盟的作用。招商局大厦楼宇党建联盟成立以来，成员单位通过“组织共建、资源共享、活动联办、业务联动、合作共赢”的工作模式，精准服务企业、服务职工，推动楼宇经济高质量发展。
秀英区相关负责人表示，通过党建联盟为企业搭建起全方位、宽领域、多形式的交流合作共建平台，进一步提升招商局大厦的党建品牌力、企业发展力、服务辐射力以及人才智慧力，更好发挥党建引领楼宇经济发展作用，推动楼宇经济和经营主体高质量发展。
精细服务 企业发展前景广阔
在美兰区大英山金融集聚区的1000多家企业中有不少是外资企业，企业入驻初期如何顺利开展各项业务？服务专员为企业发展打开了一条“破题”之路。
茜傲医疗是一家来自日本的医疗企业，受海南自贸港的政策吸引，于去年正式入驻位于大英山金融集聚区的日本企业合作中心。
企业刚一落地，就有服务专员主动上门提供服务。“工商执照、人才招聘、场地装修等工作都有服务专员全程帮办代办，我们只需配合提供材料即可。”海南茜傲医疗有限公司总经理田夏介绍，在服务专员的帮助下，公司一周内就顺利完成了工商注册，线上销售业务启动不到半年便取得了亮眼成绩。
一流的企业服务，保障美兰区楼宇经济不断向前发展。如今，美兰区通过外资外企的加速集聚打造了东南亚投资中心、日本企业合作中心和大洋洲自贸中心等“三大中心”，金融产业集群效应不断凸显。2023年，大英山金融集聚区的6栋5A级楼宇纳税30.61亿元，其中2栋楼宇税收超过10亿元。
6月3日，在位于国兴大道的琼山区中小企业创新孵化港，海南睿丰贸易集团有限公司内一片忙碌的景象。海口日报融媒体记者 苏弼坤 摄
在位于海航豪庭南苑一区的琼山区中小企业创新孵化港（海孵科创·优客工场）4楼，海南睿丰贸易集团有限公司的员工正有条不紊地忙碌着。“之前我们从事贸易和建筑行业，去年开始转型发展现代服务业。”海南睿丰贸易集团有限公司副总经理刘乙积介绍，该企业自去年7月入驻孵化港以来，得益于琼山区政府和该孵化港提供的精细服务，已顺利完成转型。
为推动楼宇经济发展，琼山区在该孵化港设立了海口市琼山区政务服务分中心，提供帮办代办，率先推行建设工程方案并联审查机制，压缩审批时限等行政审批服务，帮助企业解决入驻、业务发展等过程中遇到的问题。
在海口这片土地上，高楼与城市共同成长、相互见证。下一步，海口将持续优化楼宇服务生态，让海口真正成为“近者悦远者来”的投资沃土。
品牌响服务优才能经济兴
楼宇经济将知识、信息、资金、功能、人才等融为一体，形成了其他经济形态不可比拟的优势，已逐渐成为城市经济的重要组成部分和现代服务业发展平台。
近年来，海口各区多举措支持楼宇经济高质量发展，一大批产业定位明确、集聚效应凸显的优质楼宇不断崛起，吸引文化创意、数字经济、医养健康、商务商贸等重点产业企业扎根落户，一栋栋“亿元楼”推动产业集聚度和竞争力不断提升。
然而，和许多城市一样，海口楼宇经济发展也受到一定制约。如存在楼宇经济的专项扶持政策不够、楼宇总量较小、空置率高企、产业聚集不明显、运营管理滞后等问题。
对此，一方面要打造一批楼宇品牌标杆。建立动态化的楼宇招商项目库和目标企业库，举办楼宇招商系列推介会，通过“政府搭台，企业唱戏”，为楼宇打响知名度。鼓励引进一批专业化楼宇运营管理机构，实现楼宇物业向楼宇运营商转变，提升楼宇管理的科学性和专业性，高质量腾笼换鸟，高标准产业升级。
另一方面，要做优企业服务。有效整合楼宇产业链上下游企业资源，为入驻企业提供完善的企业服务生态，把服务送到企业心坎上，把政策送到企业家门口，为加快建设海南自由贸易港核心区和现代化国际化新海口注入不竭动力。