10月17日，海南省首届全域土地综合整治暨2024年土地超市招商推介活动在海口市举行，140多家企业现场参加推介活动，现场推介项目31个，总投资284亿元，现场签约8个项目，项目总投资额47亿元。
市县镇政府与企业签约项目。
在推介活动现场，海南省自然资源和规划厅对全域土地综合整治、耕地保护、城乡建设用地规模指标交易政策进行解读；中国农业发展银行海南省分行、国家开发银行海南省分行对政策性金融工具进行介绍；海口市、三亚市、儋州市、文昌市、东方市、定安县、琼中县、省农垦集团进行项目推介；相关企业分享了三亚市天涯区农旅融合抱前村实践，琼海市全域土地综合整治暨琼海市国际乡村旅游小镇项目规划。同时推介活动还举行了开放式洽谈招商活动。
据介绍，目前海南省全域土地综合整治国家级试点和省级试点37个，2024年新近谋划项目14个，共51个，计划总投资额360亿元，其中本次在土地超市上架31个项目，总投资额284亿元。此外，海南正在策划环岛旅游公路、环热带雨林国家公园旅游公路“两环”线性工程沿线全域土地综合整治，以及三亚经济圈全域土地综合整治，计划投资100亿元以上。
海南省首届全域土地综合整治暨2024年土地超市招商推介活动在海口市举行。
在签约环节，市县镇政府与企业签约8个项目，项目投资总金额47亿元；银行与2家企业签订贷款协议，发放贷款5.33亿元；海南省自然资源和规划厅和国家开发银行海南省分行、农业发展银行海南省分行签订框架合作协议，积极为全域土地综合整治和生态保护修复提供大额、长期、低成本的贷款和融资融智服务。
“举办此次招商推介活动的目的，是由政府来搭台，主动公开全省全域土地综合整治项目信息，解读政策要点，畅通金融机构和社会资本参与项目投资的渠道。” 省资规厅相关负责人称，通过推进全省全域土地综合整治，构建多元化投融资机制，打造“政银企”合作新格局，以共商、共谋海南省全域土地综合整治工作为契机，赋能、助力自贸港高质量发展，
本次活动由海南省自然资源和规划厅主办，省发展和改革委员会、省旅游和文化广电体育厅、省农业农村厅、省财政厅、省交通运输厅、省水务厅支持，为全省有关市县政府、金融机构、国有及民营企业搭建全域土地综合整治多方共商共赢平台。
>>海南“土地超市”制度的改革创新：企业拿地省时省力
“土地超市”让企业拿地省时省力
“土地超市”有多方便？企业最有发言权。“通过‘土地超市’，我们十分清晰且直观地了解各宗拟出让用地的指标信息，进而快速聚焦意向地块开展投资研判工作，前置摸清地块价值，为公司投资决策提供必要的支撑，并在公司决策通过后积极参加土地竞拍。”海南发展控股置业集团有限公司党委委员、副总经理万海清说，对企业而言，“土地超市”一改过往繁琐耗时的土地资源信息获取过程，在土地正式挂牌竞拍后，从资料提交、资格预审、项目竞价等实现全线上操作，极大简化与便利了企业参与土地交易流程。
企业拿地省时省力的背后，是海南创新打造的“土地超市”全生命周期管理模式。
“土地全生命周期模式实现建设用地‘批、供、用、管、查’全生命周期信息监管和业务协同，确保规划调整审批和数据管理全留痕、可追溯。”省自然资源和规划厅所有者权益处处长邢范说，例如全省所有进入交易环节的建设用地，原则上必须先在土地超市“上架”，方可开展后续土地公开招拍挂出让工作，有效减少了市场主体通过“土地中介”去寻找合适土地资源的时间和金钱成本，土地成交后加强批后监管，促进土地开发利用，避免形成闲置土地。不仅提高了土地精细化管理水平，还能有效防范和化解了土地和国土空间规划领域腐败风险。
“土地超市”全生命周期管理模式是海南省深化要素市场化配置改革，提高投资项目土地资源要素保障水平的创新举措。在我国改革开放的大背景下，海南探索向“土地存量”要“发展增量”，增强土地要素对高质量发展的保障能力。截至2024年7月15日，“土地超市”已上架国有建设用地1105宗，6.06万亩，成交677宗，面积3.68万亩，成交价款794.78亿元，国有农用地5宗、采矿权6宗、海域使用权152宗、集体经营性建设用地33宗。
资料图：“土地超市”页面。